Vừa qua, TAND huyện Phú Hòa đã đưa ra xét xử vụ án dân sự “Yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là bà Lê Thị Thu Thảo và bị đơn là vợ chồng ông Bùi Thành Vinh, bà Cao Thị Lệ Nha đồng trú tại xã Hòa Định Tây, huyện Phú Hòa.
Theo hồ sơ, vào năm 2006, vợ chồng bà Thảo mua đấu giá quyền sử dụng đất với diện tích 163,3 m2 tại khu O, lô 01 tọa lạc tại thôn Phú Sen Đông, xã Hòa Định Tây. Sau đó vợ chồng bà Thảo thống nhất để chồng là ông Mười đứng tên trên giấy tờ.
Tháng 10/2015, trong lúc bà Thảo sinh con ở nhà cha mẹ ruột thì ông Mười tự ý chuyển nhượng lô đất trên cho vợ chồng bà Nha; hai bên có làm hợp đồng chứng thực tại UBND xã nhưng bà Thảo không có mặt, cũng không ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ông Mười ký nhận 97.000.000 đồng và chuyển giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đối với thửa đất trên cho vợ chồng bà Nha. Sau đó, bà Nha làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và được UBND huyện cấp vào tháng 01/2016.
Tháng 12/2016, bà Thảo mới biết sự việc trên nên làm đơn khởi kiện tại TAND huyện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tại phiên tòa, bà Thảo biết bà Nha đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Nha.
Qua xem xét yêu cầu của nguyên đơn dân sự, lời trình bày của bị đơn dân sự và người có quyền và nghĩa vụ liên quan, Hội đồng xét xử nhận định: Diện tích đất 163,3 m2 hình thành trong thời kỳ hôn nhân, là tài sản chung của vợ chồng ông Mười, bà Thảo nhưng ông Mười tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng bà Nha mà không được sự đồng ý của bà Thảo nên bà Thảo khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là có căn cứ. Tuy nhiên, xét thấy thửa đất trên đã được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nha nên yêu cầu hủy giấy chứng nhận này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND huyện Phú Hòa. Do đó, Hội đồng xét xử TAND huyện Phú Hòa quyết định chuyển vụ án lên TAND tỉnh Phú Yên để giải quyết theo thẩm quyền.
Lê Trung Hậu
