TAND tỉnh Phú Yên vừa tuyên hủy vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là ông Đào Tấn Sửu và bị đơn là ông Đào Tấn Chỉnh do vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng và nội dung…

Theo hồ sơ, nguyên nguồn gốc đất vườn tại thôn Vinh Ba, xã Hòa Đồng, huyện Tây Hòa được các bên đương sự thừa nhận là do vườn là cụ Đào Tấn Châu, cụ Lê Thị Uẩn tạo lập để lại đã được UBND huyện Tuy Hòa cấp Giấy chứng nhận QSD năm 2004 , có diện tích 1.235m² (qua đo đạc thực tế là 1.286,5m² ; gồm 250m² đất ở và 381,5m² đất vườn, 705m² đất 2 lúa, 01 ngôi mộ 16m²). Tổng giá trị nhà đất theo biên bản định giá của Hội đồng định giá TAND huyện Tây Hòa là 300.000.000đ.

Cụ Châu và cụ Uẩn có tất cả 8 người con chung là  Đào Tấn Khanh (cha ông Sửu), bà Đào Thị Lê, ông Đào Tấn Cảnh, ông Đào Tấn Anh (chết năm 1966-không có vợ con), ông Đào Tấn Phúc (chết năm 1977 - không có vợ con), ông Đào Tấn Lý, ông Đào Tấn Thọ, Đào Tấn Chỉnh.Cụ Châu chết  năm 1960 không để lại di chúc, nhà đất do cụ Uẩn tiếp tục quản lý, sử dụng. Ngày 24/02/1989, cụ Uẩn họp gia tộc lập Biên bản họp Hội đồng gia tộc nội ngoại để giải quyết giao nhà, theo đó cụ Uẩn giao nhà đất cho vợ chồng con trai cả là ông Đào Tấn Khanh, bà Trần Thị Hiệp nhận lãnh ở tu sửa tiếp tục hương khói ông bà, phụng dưỡng mẹ, khi chết tuần tự, cúng giỗ tất cả đều do vợ chồng ông Khanh, bà Hiệp chịu trách nhiệm. Ngày 09/12/1999, cụ Uẩn lập di chúc giao lại toàn bộ nhà ở gắn liền với đất cho vợ chồng ông Đào Tấn Chỉnh. Ngày 23/01/2000, cụ Uẩn chết. Nhà đất trên do vợ chồng ông Chỉnh tiếp tục quản lý sử dụng đã đăng ký kê khai được UBND huyện Tây Hòa cấp Giấy chứng nhận QSD đất số AG 964004 ngày 12/9/2007 cho ông Chỉnh đứng tên. Năm 2013, ông Sửu khởi kiện tranh chấp di sản thừa kế đối với nhà đất cụ Uẩn để lại.

Bản án dân sự sơ của TAND huyện Tây Hòa đã tuyên xử: Bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Đào Tấn Sửu đòi hủy bản di chúc lập ngày 09/12/1999 của cụ Uẩn, hủy giấy chứng nhận QSD đất của UBND huyện Tây Hòa cấp cho ông Chỉnh. Hủy Biên bản họp Hội đồng gia tộc lập ngày 24/02/1989 do phía nguyên đơn cung cấp.

Sau xét xử sơ thẩm, nguyên đơn kháng cáo toàn bộ bản án, đề nghị TAND tỉnh xem xét giải quyết lại theo thủ tục phúc thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm, HĐXX đã nhận định:  

Về thủ tục tố tụng: Cấp sơ thẩm chưa đưa những người có liên quan đến nội dung bản di chúc lập ngày 09/12/1999 vào tham gia tố tụng để tiến hành xác minh lấy lời khai của những cán bộ UBND xã Hòa Đồng đã thực hiện việc xác nhận chứng thực di chúc.

Về nội dung: Cấp sơ thẩm đã đánh giá không khách quan toàn diện về hình thức, nội dung của bản di chúc theo quy định pháp luật dân sự về trường hợp thừa kế theo di chúc. Chưa tiến hành đối chất để làm rõ giá trị pháp lý của bản di chúc trong trường hợp các bên đương sự có tranh chấp. Chưa xem xét phần công sức duy trì, bảo quản di sản của cụ Uẩn từ năm 2000 đến nay của vợ chồng ông Sửu, cũng như nhu cầu chỗ ở của các bên khi giải quyết vụ án cho phù hợp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các đương sự.

Từ đó, TAND tỉnh đã tuyên hủy bản án sơ thẩm để giải quyết lại theo thủ tục chung.

TÚ VƯƠNG