Thứ Tư, 14/05/2025 04:15 SA

Đất đang sử dụng nhưng người khác đứng tên

TAND tỉnh Phú Yên vừa mở phiên tòa phúc thẩm xét xử vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để công nhận quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là vợ chồng ông Lê Ngọc Th, bà Ngô Thị Kim L với bị đơn bà Nguyễn Thị T (cùng trú tại xã Sơn Thành Đông, huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên).
Theo trình bày của nguyên đơn: Năm 1996, vợ chồng bà T chuyển nhượng cho vợ chồng nguyên đơn một phần của thửa đất tọa lạc tại xã Sơn Thành Đông với giá 20 chỉ vàng y. Giao kết giữa hai bên chỉ thể hiện bằng giấy viết tay, đã giao vàng cũng như nhận đất đầy đủ.
Năm 1997, gia đình nguyên đơn xây dựng nhà ở kiên cố và sinh sống ổn định cho đến nay. Khi tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phát hiện đất do bà T đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, đề nghị Tòa công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên có hiệu lực; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà T.
Bị đơn thừa nhận đã chuyển nhượng một phần đất cho nguyên đơn, hiện phần đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà T. Nhưng đất đã chuyển nhượng cho nguyên đơn là đất vườn chứ không phải đất ở, nên không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.
Bản án sơ thẩm của TAND huyện Tây Hòa đã công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 18/06/1996 giữa vợ chồng bà Nguyễn Thị T, và vợ chồng ông Lê Ngọc Th, bà Ngô Thị Kim L có hiệu lực pháp luật. Vợ chồng ông Th có trách nhiệm liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, kê khai đất theo quy định…Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo của các đương sự. Không đồng ý với bản án sơ thẩm, bà T kháng cáo.
Tại phiên tòa phúc thẩm mới đây, căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, TAND tỉnh Phú Yên nhận định: Tại công văn 1015/UBND-TNMT ngày 25/6/2021 của UBND huyện Tây Hòa thể hiện việc ông Lê Ngọc Th yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Nguyễn Thị T đứng tên là có cơ sở. Bởi lẽ, vợ chồng ông Th đang trực tiếp sử dụng đất thông qua hợp đồng nhưng lại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà T…Căn cứ Điều 32 Luật tố tụng hành chính, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND tỉnh Phú Yên.
Từ đó, TAND tỉnh Phú Yên đã hủy bản án sơ thẩm của TAND huyện Tây Hòa, chuyển hồ sơ vụ án cho TAND tỉnh Phú Yên giải quyết theo thẩm quyền.

NINH HUYỀN

CÁC TIN KHÁC

Tin mới nhất

Thứ 2, 12/5/2025:

07h30:

- Chào cờ và nghe các câu chuyện về tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh.

08h00:

- Họp giao ban Lãnh đạo Viện.

08h30:

- Đ/c Thanh - PVT và Phòng 1 họp liên ngành tại CQCSĐT Công an tỉnh.

14h00:

- Họp Lãnh đạo Viện; Họp Đảng ủy.

- Đ/c Thảo - PVT nghe Phòng 7 báo cáo án.

 

Thứ 3, 13/5/2025: 

08h00:

- Đ/c Thanh - PVT tham gia THQCT và KSXXST án HS tại TAND tỉnh.

08h30:

- Dự Hội nghị trực tuyến đào tạo, tập huấn nghiệp vụ sử dụng thiết bị ghi âm, ghi hình do VTC tổ chức (01 ngày).

- Đ/c Liên - PVT nghe Phòng 9 báo cáo án.

13h30:

- Đ/c Thảo - PVT nghe Phòng 8 báo cáo công tác.

- Tổ chức bốc thăm và chạy dây chương trình Cuộc thi “Nét đẹp người cán bộ Kiểm sát Phú Yên” năm 2025 (tại Hội trường Công an tỉnh, số 457 Lê Duẩn, Phường 9, TP Tuy Hòa; thành phần: Ban Tổ chức, Tổ giúp việc, các đội thi, Văn phòng tổng hợp VKSND tỉnh).

 

 

Thứ 4, 14/5/2025:

07h30:

- Khai mạc Cuộc thi “Nét đẹp người cán bộ Kiểm sát Phú Yên” (thành phần: Lãnh đạo Viện; các Ban, Tổ giúp việc Cuộc thi; các Đội thi; Lãnh đạo, công chức, người lao động các Phòng thuộc VKSND tỉnh và các VKSND cấp huyện dự cổ vũ Cuộc thi).

16h00:

- Tổng kết, trao giải cuộc thi “Nét đẹp người cán bộ Kiểm sát Phú Yên” (thành phần như khai mạc).

 

Thứ 5, 15/5/2025:

07h00:

- Tổ chức Hội thao chào mừng kỷ niệm 135 năm ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh, 65 năm ngày thành lập ngành KSND (02 ngày, tại Nhà thi đấu đa năng Liên đoàn lao động tỉnh).

 

Thứ 6, 16/5/2025: 

16h00:

- Tổng kết, trao giải Hội thao chào mừng kỷ niệm 135 năm ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh, 65 năm ngày thành lập ngành KSND (tại Nhà thi đấu đa năng Liên đoàn lao động tỉnh).


Thứ 7, 17/5/2025:

08h00:

- Họp Đảng ủy VKSND tỉnh Phú Yên và Đảng ủy VKSND tỉnh Đăk Lắk.

Phân công trực cơ quan

  

Chủ nhật, 18/5/2025:

Phân công trực cơ quan

 

Thông tư liên tịch 02/2025/TTLT-BCA-VKSNDTC-TANDTC quy định về phối hợp giữa các cơ quan có thẩm quyền trong hoạt động tố tụng hình sự, quản lý, thi hành tạm giữ, tạm giam và thi hành án hình sự khi không tổ chức Công an cấp huyện

Thông tư liên tịch 01/2025/TTLT-VKSNDTC-BCA-TANDTC-BQP quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Điều 3 Nghị quyết số 164/2024/QH15 của Quốc hội thí điểm xử lý vật chứng, tài sản trong quá trình điều tra, truy tố, xét xử một số vụ việc, vụ án hình sự

Thông tư liên tịch 01/2025/TTLT-KTNN-VKSNDTC-BCA-BQP quy định về phối hợp giữa Kiểm toán nhà nước, Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát trong việc trao đổi, chuyển thông tin và kiến nghị xem xét, khởi tố vụ việc có dấu hiệu tội phạm được phát hiện thông qua hoạt động kiểm toán của Kiểm toán nhà nước

Thông tư liên tịch 01/2025/TTLT-BCA-BQP-BTP-BNN&PTNT-BTC-VKSNDTC-TANDTC quy định quan hệ phối hợp trong hoạt động giám định tư pháp trong tố tụng hình sự

Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ

Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 54/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 6 năm 2019 của Chính phủ quy định về kinh doanh dịch vụ karaoke, dịch vụ vũ trường